Prodej bytu s makléřem nebo bez? Výhody a nevýhody

Prodej bytu je jedna z největších finančních transakcí v životě, a proto se řada lidí ptá, jestli se vyplatí platit provizi realitnímu makléři, nebo je lepší prodat nemovitost svépomocí přímo.

Prodej bez makléře ušetří provizi, která se obvykle počítá jako procento z prodejní ceny. Vyžaduje to ale čas a znalosti — od stanovení realistické ceny přes inzerci a komunikaci se zájemci až po právní stránku převodu vlastnictví. Chyba v kterékoli fázi, od podhodnocení nemovitosti po problém ve smlouvě, může stát víc, než by byla ušetřená provize.

Realitní makléř přináší zkušenost s aktuální situací na trhu, síť kontaktů a schopnost oddělit vážné zájemce od zvědavců. Dobrý makléř také pomůže s přípravou bytu na prohlídky, profesionálními fotkami a inzercí na více portálech najednou, což zrychluje prodej.

Klíčové je vybrat makléře s prokazatelnými výsledky v dané lokalitě a ptát se na konkrétní reference z podobných prodejů. Ptejte se také na to, co všechno provize zahrnuje — právní servis, inzerci, home staging — protože rozsah služeb se mezi makléři výrazně liší.

Rozhodnutí mezi svépomocným prodejem a makléřem záleží na tom, kolik času máte, jak dobře znáte místní trh a jak moc chcete mít jistotu hladkého průběhu celé transakce.